一、项目概况：

项目位于八字门片区中心地段——桐子岭路和花子山路交汇处东北角（原岳阳中科办公楼）；总占地面积36亩，容积率3.16，建筑密度21.2%，绿地率35%以上，总建筑面积约8.1万㎡；为纯板式高层住宅小区，ARTDECO建筑风格，由两栋17F、两栋25F和一栋30F共五栋高层组成，总户数约520户，车位比接近1：1。

二、区位优势：

八字门区域已经形成了繁华的餐饮、银行一条街，华灯初上之时，周边的几百家门店人车汇聚、热闹纷繁；项目可享受成熟配套带来的便利。半径1千米范围内有：

超市：沃尔玛超市、步步高超市；

学校：八字门小学、白石岭小学、大桥河小学、东城小学、通海路中学、岳州中学；

幼儿园：华夏幼儿园（钻石山园、富兴康城园）、扬帆国际幼儿园；

医院：二医院、一医院东院、妇幼保健院新院；

银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、华融湘江银行；

餐饮：白石岭路10多家中高档酒楼；

建材家居：太阳桥建材市场、中南建材市场、居然之家等；

休闲娱乐健身：铭瑄美容、佐氏美容、英派迪健身；

公园：王家河公园、架子山公园。王家河风光带，这一岳阳市政府重点打造的大型城市绿洲，是您休闲健身的好去处。

交通：5分钟车程直到岳阳高铁站、岳阳汽车东站；1路、8路、16路、19路、32路、40路、46路、47路、48路、55路、游1路让您无缝到达城市的各个角落。

三、规划优势：[ARTDECO建筑风格典雅升级，4.0轻奢工匠美宅]

滨水·天玺集滨水十三年历练大成——4.0轻奢工匠美宅。整个小区呈围合式布局，采用人车分流的规划设计；所有楼栋均为南北朝向，通风采光开扬舒畅，空间层次立体丰富；建筑外立面采用ARTDECO建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势；通过简洁明快的造型、淡雅清新的建筑色彩以及高品质材料的运用，必将提升八字门片区和王家河风光带区域的高端价值和品位，为城市的天际增加一道美丽的风景线。

滨水·天玺在整体上采用了“中心花园”的景观布局，构筑特色景观，延续滨水系“潜心造林、精心置景”的手法，精心组织景观节点和轴线，强调悠然新城市生活。在吸收了滨水·新境界、滨水·翡丽城和滨水·天悦经验的基础上，滨水置业将在园林设计、用材用料、施工细节上精益求精，结合本项目实际，打造出品位精致、风格独特的园林景观体系。

四、户型优势：[纯板楼、高赠送、全明户型、N+1设计]

房型设计两房、三房、四房，兼顾众多客户需求；面积有90㎡（两房）、109㎡（小三房）、119-123㎡（中三房）、129㎡（大三房）和151㎡（四房）五种，其中以三房为主，占比约80%。

滨水·天玺的户型，充分考虑岳阳人居生活习惯，在吸收了滨水·翡丽城和滨水·天悦经验的基础上，经过多次会议讨论，作出优化修改，最终敲定。纯板楼、高赠送、全明户型、N+1设计，值得您等候。